- 荻野工務店
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今さら注文住宅の間違いを直してもらえますか(注文住宅)
2011年12月27日 19時06分
今さら注文住宅の間違いを直してもらえますか
１５年前に大手ハウスメーカーで注文住宅を建てました。
出来上がってみると図面と違うところに壁とドアが付いていました。
そのため本来なら廊下から直接入れたはずの部屋に、違う部屋を経由しないと行けなくなりました。
今までは母親１人で住んでいたので、どの部屋を経由しようが大きな問題ではなかったのですが、このたび私達家族４人が住むことになり、不便な上に不愉快でたまりません。
図面通りに直してもらうだけでいいのですが、さすがに時効でしょうか？
注文住宅の契約あれこれ
気に入った土地が見つかりました。ただその土地は建築条件が付いており、その売主と契約した業者の所で家を建築しなくてはなりません。
今まで建売や大手ハウスメーカーの話ばかり聞いていたのでその感覚で標準仕様について伺いましたが、どうやら標準仕様なんてものは存在していない様子。その業者が設計を担当し地域の工務店数社を自由に使い買い手の望む家を建てるらしいのですが、私達にしては最悪の事を考えると最低保証として標準仕様ぐらい謳って欲しいなぁと考えてしまいます。ちなみに坪○万と言う明確な金額は出ています。
業者は「まずは申し込みをして頂き（申込料不要）、それから金額を交渉させて頂きます。それで納得頂ければ契約書にサインして頂き、その後間取りの打ち合わせに入ります。」と言われています。恐らく建坪だけで金額を決定するつもりなのでしょうが、間取りはともかく性能部分は仕様を確定して欲しいと思ってしまいます。
長くなりましたが、
１．注文住宅とは大体このような手順なのでしょうか？
２．注文住宅を建てられた方は本契約の前にどのような内容を確認されて契約されたのでしょうか？
なにぶんTVに毒されて欠陥住宅や住宅係争ばかりを恐れてしまいます。自己防衛の手段をお教え下さい。
平屋70坪を1500万円弱で注文住宅
こちらでは、いつもお世話になっております。
現在、注文住宅でマイホームを購入したいと思っているのですが
予算が3000万円で、気になっている土地が約150坪、1500万円弱です。
※田舎のほうです。
建ぺい率を加味し、平屋は大体55～70坪を予定しています。
予算から計算したら、坪単価が20万前後になるのですが
平屋希望で、この価格設定は無謀でしょうか？
主人は、業者に嫌がられるだろうから、平屋にしても、もう少し狭い土地で考えようと言います。
お詳しい方から、アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
注文住宅 価格上昇中！
義理父が大工という家族環境でして、この度義理母の勧めで義理父に家を立ててもらうことになりましたが当初と話が変わってきており苦悩しています。
当初：ア○ダ設計のチラシ(延べ床35坪 坪単価26万 価格約900万)を
義理母に見せた所、その他に５００万円くらいかかり
総額は1,400万円くらいかかるとの説明を受け(それは
認識していました) 1,000万円で同じものが造れるとの
説得を永遠聞かされ義理父(母)にお願いすることになりました。
安くなる根拠としては、1,木材を直接仕入れるから安くなる
2,基礎などを知り合いに頼むから安くなる 3,その他必要と
なる材料、施工を知り合いに頼むから安くなる
との事でした
現在：土地の購入も終わり、さあ間取りというときに義理母より
延べ床３５坪を1,000万円で建築するのは無理っぽい
話をされ困惑しております
30坪程度なら安い材料で建てられるといい始めています。
そうなると坪単価約35万となり「なんなんだよ」という
感じです。
聞きたい事：
いくら個人で安く材料を仕入れても1,000万円で建坪３５坪の
家は建たないものなのでしょうか。
それとも義理母は「儲けようとしているのでしょうか」
ちなみに、父の日当は25,000円で話がついています。
注文住宅の坪単価について
これから新築の家を建てようと考えているのですが各ハウスメーカーの大体の坪単価が知りたいです。一番高いところは○水ハウスさんだそうですが。ちなみに谷川建設はどうなのでしょうか？
Wikipediaの関連項目
- 菊池建設 (静岡県)
- 菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。