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不動産屋さんの営業に恋…営業？本心？ (不動産)
2011年12月22日 16時07分
不動産屋さんの営業に恋…営業？本心？
３６歳・バツイチ女性です。
子供はいません。
引っ越しをしたいと思い、とある方（Ａさん）に話をしたところ
懇意にしている不動産会社の営業さんを紹介していただきました。
４歳年下の男性（Ｂさん）です。
とても気さくな方で、こちらの希望に合う物件を熱心に
探して下さいました。
病気で治療費がかかる猫を飼っているのですが、
「子供１人抱えてるのと同じだから」とペット可で広めの
素敵な物件を紹介してくれたばかりか、
家賃と礼金の大幅な値引きを大家さんに交渉して
ＯＫをもらってくれました。
「仲介手数料も半額でいいよ」とも。
「Ａさんの紹介というのもあったけど、
あなたは猫の為なら自分の事をすごく切り詰めるから
もう少しいい物件に住んで欲しくてあえて無理な交渉をした」
と言っていました。
そのうち、電話で話した時に
「物件を見て大喜びしているあなたを見て可愛いな、と思った」
後日他の物件を見せてもらっていた時に
「感情を素直に表情に出す所が好きです」
と言われたり、
店に訪れた時や別れ際に車で追い越す時に
すごい笑顔で手を振ってくれたり
ボールペンを貸し借りする際に何度も手が触れたりするうちに
Ｂさんのことが好きになってしまったようです。
Ｂさんは私に自分の生い立ちや好み・日頃の生活ぶり、
仕事に対する思いをたくさん話してくれます。
一瞬「脈があるのか！？」と期待しかけましたが、
私のことを根掘り葉掘り聞いてくるわけではないし、
あくまでもＡさんに紹介された人間だから良くしてくれている
だけですよね。
リーダーを務めるくらいのキャリアを持っている方ですし、
これくらいの思わせぶりは造作もないのかも知れません。
本心だったら嬉しいけど、ものすごく秀逸な営業テクニックの
ような気がして悶々としています。
この恋は諦めた方が無難でしょうか。
皆様、いかが思われますか。
媒介依頼する不動産屋さんを選ぶ時
土地の売却を検討中です。
売却媒介（専任or一般）をお願いしようと思うのですが
一番印象の良かった不動産屋さんは、どうも
うちの土地が検討範囲の買い手さん目星があるようです。
お話の目線が買い手目線で、確かに進められる方法が
売却に早くつながるとは思うのですが・・・。
もし本当に買い手候補がその不動産屋さんが知っていたと仮定した場合
不動産屋さんは他のところにした方が交渉しやすいなどという所があるでしょうか？
もちろん、どの不動産屋さんに依頼するにしろ
自分なりの最低ラインは保持していこうと考えておりますが
どうしても依頼した不動産屋さんの言葉に傾いてしまう気がします。
ケースバイケースであることは重々承知しているつもりですが
アドバイス頂けると幸いです。
不動産や
良い不動産屋さんは、どのように探したらよいのでしょうか。
不動産用語
不動産屋さんが土地の価格を表すのに、いっしゅ幾らとか？言いますがその単位は何なのでしょうか？詳しく知りたいです。よろしくお願いします。
不動産取得税について
先日購入した中古物件が、延床面積を２４０m2を優に超えて、軽減措置になりません。
購入時もかなりの税金を払い、はっきり言ってお金がないのです・・・。
一階を人に貸しているのですが、延べ床面積は、別々の計算にはならないのでしょうか？
あまりの金額にどうしたらよいのか困っています。良い方法はないのでしょうか？
Wikipediaの関連項目
- 不動産
- 不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。